263 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 176,8 m² · constr. 1994 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
10043296661205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 144 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 561 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 299 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 962 $ Poids 96 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 281 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 648 273 $ Poids 94 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 495 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 556 852 $ Poids 75 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 450 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 714 412 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 936 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 468 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 507 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 447 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 860 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 565 593 $ Poids 54 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 403 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 043 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 652 061 $ Poids 52 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 546 832 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 093 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.