264 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 301 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
10043296661403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 189 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +868 $ | 173 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 371 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 393 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 417 $ Poids 87 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 482 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 478 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 311 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 490 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 50 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 154 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 499 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 422 706 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 770 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 297 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 213 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 408 083 $ Poids 68 % |
| 11 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 315 142 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-27 · 147 m · Vendu 400 000 $ (3 949 $/m²) 101,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 434 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.