257 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 104,2 m² · constr. 2002 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
10043296661727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 154 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +11 283 $ | 191 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 450 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 182 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 340 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 325 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 656 $ Poids 86 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 420 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 435 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 451 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 482 182 $ Poids 81 % |
| 9 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 143 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 802 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 345 427 $ Poids 74 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 789 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 307 445 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.