265 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 80,1 m² · constr. 2002 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
10043296661831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 295 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 309 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 16 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 464 $ Poids 90 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 290 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 363 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 558 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 152 987 $ Poids 84 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 532 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge +9 633 $ | 410 553 $ Poids 75 % |
| 7 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 468 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 455 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 373 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 790 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 275 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 804 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 390 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 509 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 837 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 700 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.