261 Rue VOSGES · Rimouski
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296661863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043296661863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 217 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 455 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 195 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 184 049 $ Poids 92 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 004 $ Poids 90 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 381 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 328 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 331 463 $ Poids 85 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 449 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 464 283 $ Poids 84 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 405 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 418 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 442 $ Poids 75 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 303 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 479 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 628 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 823 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 309 929 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.