517 Rue ERNEST-LAPOINTE · Rimouski
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296662095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10043296662095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 868 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 138 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 429 604 $ Poids 96 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 452 426 $ Poids 96 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 267 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 325 984 $ Poids 94 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 328 885 $ Poids 91 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 329 704 $ Poids 87 % |
| 7 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 431 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 461 221 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 359 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 312 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 524 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 504 $ Poids 80 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 83 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 183 467 $ Poids 78 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 736 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 309 689 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.