244 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 286 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296662253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
10043296662253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 456 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 512 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 165 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 454 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 597 196 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 812 $ Poids 70 % |
| 5 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 70 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 516 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 502 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 471 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 777 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 551 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 400 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 599 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 839 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 447 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 329 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 593 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 966 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 480 863 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.