240 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296662374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043296662374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 419 573 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 127 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 619 $ Poids 96 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 144 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 172 $ Poids 96 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 276 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 337 044 $ Poids 93 % |
| 5 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 340 440 $ Poids 91 % |
| 6 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 445 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 477 120 $ Poids 86 % |
| 7 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 281 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 466 $ Poids 82 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 426 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 506 $ Poids 81 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 404 $ Poids 80 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 86 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 189 891 $ Poids 77 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 739 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 319 995 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.