505 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296662585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043296662585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 306 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 543 $ Poids 92 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 366 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 653 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 285 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 569 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −15 413 $ | 404 036 $ Poids 81 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 583 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −6 005 $ | 150 716 $ Poids 80 % |
| 8 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 173 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 694 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 398 779 $ Poids 77 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 72 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 021 $ Poids 77 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 461 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 375 120 $ Poids 76 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 696 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 323 982 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.