492 Rue GODBOUT · Rimouski
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 123,8 m² · constr. 1973 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296664773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043296664773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 379 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 194 $ Poids 86 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 293 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 426 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 112 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 448 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 82 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +1 503 $ | 323 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 496 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 548 $ Poids 81 % |
| 8 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 426 224 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 240 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 682 $ Poids 69 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 589 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 457 717 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.