471 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 77,3 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296665657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
10043296665657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 18 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 319 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 312 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 954 $ Poids 76 % |
| 7 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 199 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 330 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 834 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 340 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 248 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 791 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 131 693 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 462 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 347 744 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 375 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 284 321 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.