473 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 70,2 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296665786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043296665786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 0 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 185 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 313 484 $ Poids 93 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 18 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 154 $ Poids 72 % |
| 5 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 794 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 311 021 $ Poids 72 % |
| 6 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 755 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 591 $ Poids 71 % |
| 7 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 317 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 298 310 $ Poids 68 % |
| 8 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 417 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 413 $ Poids 62 % |
| 9 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 413 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 331 137 $ Poids 60 % |
| 10 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 618 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 352 633 $ Poids 58 % |
| 11 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 297 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 853 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.