191 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 137,6 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 330 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296667125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
10043296667125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 443 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 800 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 329 427 $ Poids 74 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 393 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 446 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 474 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 520 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 659 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +15 749 $ | 217 806 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 691 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 876 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 451 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 821 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 503 801 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 926 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 182 $ Poids 66 % |
| 11 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 470 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 898 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 353 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.