445 Rue PÈRE-ROUILLARD · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 90,5 m² · constr. 1973 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296667408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043296667408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 186 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 267 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 208 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 434 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 185 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 305 086 $ Poids 92 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 420 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 374 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 275 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 415 780 $ Poids 79 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 683 $ Poids 78 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 463 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 153 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 522 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 184 $ Poids 76 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 675 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 430 292 $ Poids 76 % |
| 12 | 467, rue du Père-Rouillard, Rimouski 2025-08-15 · 125 m · Vendu 221 000 $ (2 437 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 006 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.