176 Rue MONSEIGNEUR-PLESSIS · Rimouski
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 215 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296668050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
10043296668050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 667 $ Poids 98 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 208 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 275 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 483 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 158 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 192 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 313 581 $ Poids 84 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 375 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 305 098 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 283 390 $ Poids 79 % |
| 8 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 728 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 368 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 453 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 385 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 429 $ Poids 75 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 369 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 271 439 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.