171 Boulevard ARTHUR-BUIES O · Rimouski
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296668095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
10043296668095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 350 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 355 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 290 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 310 095 $ Poids 89 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 307 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 359 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 326 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 751 $ Poids 86 % |
| 7 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 421 225 $ Poids 86 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 324 $ Poids 84 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 364 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 447 561 $ Poids 83 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 627 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 520 $ Poids 83 % |
| 11 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 702 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 373 828 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 770 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 348 791 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.