221 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 234,9 m² · constr. 2012 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 537 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296670574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
674 900 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
10043296670574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 487 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 649 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 321 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 526 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 325 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 996 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 912 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 402 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 841 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 489 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 243 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 987 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 152 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 834 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 665 687 $ Poids 40 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 921 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 143 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 213 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 929 084 $ Poids 32 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 063 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 400 $ Poids 29 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 264 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.