525 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296671182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
10043296671182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 171 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 466 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 354 $ Poids 87 % |
| 3 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 220 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 751 $ Poids 79 % |
| 6 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 839 $ Poids 79 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 480 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 390 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 352 662 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 480 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 534 096 $ Poids 71 % |
| 10 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 83 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 490 $ Poids 68 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 495 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 792 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.