524 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 150,2 m² · constr. 2015 · terrain 853,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296671833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
10043296671833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 37 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 451 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 637 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 521 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 292 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 589 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 533 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 661 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 842 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 881 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 514 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 350 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 650 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 162 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 353 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 110 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +61 567 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 683 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 040 $ Poids 59 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 232 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 559 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.