510 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 79,3 m² · constr. 2012 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
10043296672324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 155 619 $ Poids 93 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 262 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 342 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 784 $ Poids 80 % |
| 6 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 645 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 159 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 327 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 372 066 $ Poids 76 % |
| 8 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 628 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 428 033 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 653 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 274 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 664 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 389 188 $ Poids 66 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 335 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 546 $ Poids 62 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 657 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.