227 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 100,9 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 275 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
10043296672526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 112 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 179 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 73 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 311 $ Poids 86 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 535 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 407 925 $ Poids 84 % |
| 5 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 81 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 444 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 383 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 324 596 $ Poids 82 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 258 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 321 038 $ Poids 81 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 693 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 340 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 680 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 303 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 398 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 498 468 $ Poids 74 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 555 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 454 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.