219 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 165,9 m² · constr. 1993 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
10043296672719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 306 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 329 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 158 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 542 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 564 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge +40 928 $ | 538 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 485 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 625 044 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 123 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 472 $ Poids 65 % |
| 6 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 142 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 609 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 628 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +9 634 $ | 119 060 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 805 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 501 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 399 $ Poids 54 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 637 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 388 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 579 434 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.