223 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 228,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 548 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296672872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
669 800 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
10043296672872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 182 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 758 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 434 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 301 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 944 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 298 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 754 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 377 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 165 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 856 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 65 940 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 687 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 626 579 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 317 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 564 866 $ Poids 37 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 953 927 $ Poids 32 % |
| 10 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 97 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 865 628 $ Poids 31 % |
| 12 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 464 684 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.