226 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296673171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
10043296673171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 57 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 381 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 549 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 392 576 $ Poids 86 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 482 212 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 578 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 297 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 650 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 331 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 478 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 314 642 $ Poids 72 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 17 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 407 291 $ Poids 72 % |
| 10 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 223 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 860 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 427 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 542 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 376 265 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.