222 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 110,1 m² · constr. 1992 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296673303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
10043296673303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 17 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 463 850 $ Poids 98 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 186 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 333 525 $ Poids 96 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 415 053 $ Poids 95 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 314 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 336 746 $ Poids 90 % |
| 6 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 69 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +2 604 $ | 187 535 $ Poids 86 % |
| 7 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 291 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 337 118 $ Poids 85 % |
| 8 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 058 $ Poids 82 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 569 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 472 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 622 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 315 158 $ Poids 81 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 635 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 354 198 $ Poids 79 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 486 940 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.