507 Rue GODBOUT · Rimouski
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296673579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
10043296673579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 119 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 158 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 667 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 632 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 374 566 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 275 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 522 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 385 538 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 783 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 429 $ Poids 75 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 565 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 305 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 789 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 368 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 551 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 313 581 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 348 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 375 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.