210 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 107,1 m² · constr. 1990 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 300 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296673686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
10043296673686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 50 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 34 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 140 $ Poids 96 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 166 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 326 448 $ Poids 94 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 114 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +868 $ | 183 185 $ Poids 91 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 317 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 934 $ Poids 90 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 766 $ Poids 90 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 578 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 309 838 $ Poids 84 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 591 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 348 183 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 346 $ Poids 80 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 619 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 461 911 $ Poids 78 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 293 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 329 997 $ Poids 78 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 962 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.