208 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296673827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
10043296673827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 132 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +868 $ | 178 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 420 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 53 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 669 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 607 $ Poids 86 % |
| 5 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 164 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 319 526 $ Poids 86 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 323 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 575 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 340 601 $ Poids 84 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 562 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 303 171 $ Poids 82 % |
| 9 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 635 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 406 137 $ Poids 79 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 396 780 $ Poids 77 % |
| 11 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 496 815 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 785 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 514 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.