500 Rue GODBOUT · Rimouski
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 144,1 m² · constr. 1973 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296674100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
10043296674100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 259 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 535 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 485 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 456 968 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 819 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 463 399 $ Poids 73 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 504 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 293 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 336 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +46 781 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 910 $ Poids 70 % |
| 8 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 638 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 523 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 382 $ Poids 64 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 420 $ Poids 64 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 277 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 459 642 $ Poids 63 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 945 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 400 254 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.