485 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296674598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043296674598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 189 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 156 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 406 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 271 379 $ Poids 88 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 448 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 379 646 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 458 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 309 019 $ Poids 82 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 334 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 421 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 417 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 976 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 731 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 614 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.