479 Rue JÉSUITES · Rimouski
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296675192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
10043296675192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 374 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 266 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 340 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 450 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 372 331 $ Poids 87 % |
| 5 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 420 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 303 355 $ Poids 87 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 502 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 427 597 $ Poids 85 % |
| 7 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 191 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 413 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 392 $ Poids 80 % |
| 10 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 208 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −13 887 $ | 153 005 $ Poids 79 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 413 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 471 $ Poids 78 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 284 244 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.