146 Rue ROBERT-JONCAS · Rimouski
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 90,4 m² · constr. 1971 · terrain 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296679142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
10043296679142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 85 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 31 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 154 $ Poids 93 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 057 $ Poids 93 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 339 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 357 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 370 803 $ Poids 89 % |
| 6 | 149, rue Robert-Joncas, Rimouski 2025-11-06 · 38 m · Vendu 250 000 $ (2 769 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 411 715 $ Poids 79 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 982 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 462 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 685 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 380 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 467, rue du Père-Rouillard, Rimouski 2025-08-15 · 212 m · Vendu 221 000 $ (2 437 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 236 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 605 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 355 182 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.