112-114 Rue ROBERT-JONCAS · Rimouski
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 190,1 m² · constr. 1971 · terrain 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,8 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296679698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043296679698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 377 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 400 325 $ Poids 79 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 699 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 520 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 653 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 523 976 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 824 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 114 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 908 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 738 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 702 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 528 474 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 818 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 446 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 503 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −41 985 $ | 470 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 595 $ Poids 57 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 753 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 521 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 441 435 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.