217 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 159,1 m² · constr. 2014 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296680092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
10043296680092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 78 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 361 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 721 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 534 967 $ Poids 78 % |
| 3 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 335 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 572 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 151 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 461 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 426 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 681 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 522 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 675 319 $ Poids 69 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 371 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 384 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 244 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 603 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 933 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 527 885 $ Poids 58 % |
| 11 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 438 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 667 814 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 722 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 132 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.