218 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 173,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 563 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296680177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
10043296680177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 94 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 377 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 300 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 594 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 436 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 705 006 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 697 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 557 142 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 262 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 446 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 538 373 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 768 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 796 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 123 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 539 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 700 492 $ Poids 53 % |
| 11 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 889 $ Poids 53 % |
| 12 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 105 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 645 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.