213 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 224,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 632 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296680541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
10043296680541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 383 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 809 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 242 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 260 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 911 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 405 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 651 946 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 432 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 345 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 842 170 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 928 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 73 064 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 788 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 389 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 494 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 601 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −43 686 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 066 778 $ Poids 31 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 935 $ Poids 29 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 196 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 931 893 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 701 m · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 543 425 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.