212 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 350,3 m² · constr. 2015 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 504 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296680606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
619 900 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
10043296680606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 140 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 951 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 273 m · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 469 502 $ Poids 64 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 764 750 $ Poids 28 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 380 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +136 028 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 812 388 $ Poids 23 % |
| 5 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 745 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −40 401 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 039 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +107 314 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 953 374 $ Poids 13 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 347 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 10 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +194 981 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 296 095 $ Poids 9 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 147 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +163 803 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 130 413 $ Poids 9 % |
| 11 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 305 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 024 857 $ Poids 9 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 778 231 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.