210 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 119,4 m² · constr. 2011 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296680866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
10043296680866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 57 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 596 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 529 $ Poids 91 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 440 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 315 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 500 182 $ Poids 86 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 600 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 491 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 346 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 138 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 639 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 747 $ Poids 73 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.