216 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 226,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 528 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296681200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
10043296681200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 282 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 145 $ Poids 84 % |
| 2 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 407 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 641 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 252 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 393 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 306 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 830 694 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 890 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 72 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 735 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 037 $ Poids 50 % |
| 8 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 405 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 603 608 $ Poids 38 % |
| 9 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 051 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 847 $ Poids 30 % |
| 11 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 114 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 918 769 $ Poids 29 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 597 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.