221 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
10043296682082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 137 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 465 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 140 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 490 518 $ Poids 97 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 462 $ Poids 94 % |
| 4 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 316 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 334 611 $ Poids 93 % |
| 5 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 227 $ Poids 85 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 428 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 183 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +12 151 $ | 197 780 $ Poids 83 % |
| 8 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 593 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 497 392 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 606 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 706 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 316 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 573 087 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.