219 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 152,5 m² · constr. 1994 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
10043296682234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 77 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 633 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +43 335 $ | 520 197 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 788 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 478 217 $ Poids 71 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 309 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 553 921 $ Poids 70 % |
| 5 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 618 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 605 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 233 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 956 $ Poids 68 % |
| 7 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 242 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 607 295 $ Poids 66 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 220 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −37 172 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 524 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 558 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 139 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 141 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 625 320 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.