211 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 106,5 m² · constr. 2001 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
10043296682487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 452 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 128 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 476 933 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 288 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 328 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 196 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +10 416 $ | 192 209 $ Poids 91 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 709 $ Poids 88 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 648 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 310 451 $ Poids 81 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 662 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 348 846 $ Poids 80 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 803 $ Poids 77 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 648 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 484 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 622 $ Poids 74 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 362 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.