209 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 298 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
10043296682667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 430 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 133 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 284 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 326 584 $ Poids 92 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 205 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +868 $ | 183 272 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 440 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 066 $ Poids 86 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 633 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +26 553 $ | 309 969 $ Poids 82 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 646 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 348 332 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 477 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 436 $ Poids 77 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 664 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 462 105 $ Poids 76 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 330 129 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.