207 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 306 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
10043296682798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 155 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 432 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 146 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 455 210 $ Poids 95 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 290 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 327 815 $ Poids 92 % |
| 4 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 221 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 183 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 624 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 311 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 638 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 349 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 486 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 255 $ Poids 77 % |
| 10 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 209 $ Poids 76 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 683 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 463 876 $ Poids 75 % |
| 12 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 538 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 038 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.