202 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 250,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 549 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296682811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
659 500 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
10043296682811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 343 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 693 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 263 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 942 $ Poids 71 % |
| 3 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 212 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 891 751 $ Poids 55 % |
| 4 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 294 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 195 372 $ Poids 53 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 214 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 415 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 974 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 82 m · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −68 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 461 $ Poids 49 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 121 002 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 784 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 77 515 $ Poids 39 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 6 m · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 010 $ Poids 35 % |
| 11 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 807 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 824 552 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.