209 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
10043296683123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 348 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 231 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 536 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 854 $ Poids 92 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 70 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 481 097 $ Poids 91 % |
| 5 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 82 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 213 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 926 $ Poids 89 % |
| 7 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 275 $ Poids 87 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 250 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 456 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 347 840 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 662 $ Poids 75 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 562 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.