212 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
10043296683180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 148 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 464 702 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 589 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 289 222 $ Poids 84 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 372 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 572 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 404 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 158 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +1 736 $ | 168 541 $ Poids 79 % |
| 8 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 647 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 173 $ Poids 78 % |
| 9 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 841 $ Poids 77 % |
| 10 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 159 $ Poids 75 % |
| 11 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 769 $ Poids 74 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 613 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 381 166 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.