205 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 142,6 m² · constr. 1991 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 288 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
10043296683264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 176 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 735 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 460 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 553 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 978 $ Poids 76 % |
| 4 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 168 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 580 356 $ Poids 76 % |
| 5 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 388 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 274 $ Poids 75 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 494 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 606 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +36 113 $ | 498 040 $ Poids 66 % |
| 9 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 681 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 578 314 $ Poids 65 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 487 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 378 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 275, boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2025-06-23 · 523 m · Vendu 475 000 $ (3 167 $/m²) 150 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 757 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.