208 Rue ALSACE · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 94,9 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
10043296683311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 171 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +868 $ | 172 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 480 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 631 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 391 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 578 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +24 558 $ | 296 135 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 555 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 413 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 776 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 149 $ Poids 75 % |
| 8 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 476 346 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue de la Touraine, Rimouski 2025-09-30 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 374 990 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 590 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 800 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 390 503 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.