203 Rue NORMANDIE · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 108,1 m² · constr. 1989 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 279 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296683395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
10043296683395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 112 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 430 009 $ Poids 97 % |
| 2 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 97 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 452 919 $ Poids 96 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 211 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 326 303 $ Poids 95 % |
| 4 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 528 $ Poids 90 % |
| 5 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 181 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 188 $ Poids 89 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 830 $ Poids 89 % |
| 7 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 563 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 309 748 $ Poids 85 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 576 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 348 115 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 250 $ Poids 80 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 746 $ Poids 79 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 480 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 476 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 700 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.